ประเมินค่าเช่าและเงื่อนไขเทียบตลาด

การต่อรองค่าเช่าโดยไม่มีข้อมูลอ้างอิงมักจบที่การยอมรับตัวเลขแรกของเจ้าของพื้นที่ เราช่วยจัดทำภาพเปรียบเทียบจากข้อมูลที่หาได้ในตลาดท้องถิ่น เช่น ค่าเช่าต่อตารางเมตร ค่าส่วนกลาง ระยะฟรีเรนท์ และเงื่อนไขปรับปรุงพื้นที่ เพื่อให้คุณมีจุดยืนในการคุยที่ไม่ใช่แค่ความรู้สึก

เหมาะกับใคร

ผู้ที่กำลังเลือกทำเลหรือเตรียมต่อรองค่าเช่าใหม่

ระยะเวลาโดยประมาณ

5–10 วันทำการ

ฐานการคิดค่าบริการ

เริ่มต้น 9,500 บาทต่อพื้นที่เป้าหมายหนึ่งแห่ง

สิ่งที่รวมอยู่ในงาน

• รวบรวมข้อมูลค่าเช่าและเงื่อนไขที่เปิดเผยได้ในย่านใกล้เคียง
• ตารางเปรียบเทียบปัจจัยสำคัญ
• ข้อเสนอช่วงต่อรองที่สมเหตุสมผล

สิ่งที่ไม่รวม

• การประเมินราคาอสังหาริมทรัพย์เพื่อการกู้สินเชื่อ
• การสำรวจพื้นที่นอกขอบเขตที่ตกลง

ลำดับการทำงาน

1. ระบุทำเล ประเภทพื้นที่ และขนาด
2. รวบรวมข้อมูลเปรียบเทียบ
3. ส่งรายงานและอธิบายจุดใช้ในการเจรจา